江西中赣工程管理有限公司受吉安市青原区城市发展服务有限公司委托，根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《吉安市住宅物业管理条例》、《江西省政府采购招投标管理办法》等法律法规的规定，现对青原区梅林佳苑小区前期物业管理服务实行国内竞争性磋商招标，并将有关事项公告如下：

一、招标单位：吉安市青原区城市发展服务有限公司

二、项目名称：青原区梅林佳苑小区前期物业管理服务

三、工程地点：青原区梅林佳苑小区

四、项目简介：占地面积83934㎡；

其中：总建筑面积：245868.97㎡，

五、标段划分：吉安市青原区（市）县青原大道 路 / 号，四至范围：东至　平安路　，西至青原大道 ，南至　文毅路　，北至　水运二路

六、招标范围：青原区梅林佳苑小区

七、报名时间及标书发售时间：北京时间   2024 年 3  月   5日至  2024 年  3 月 14  日上午 8：00-12：00    下午13：30-17：30  （节假日除外）。

八、开标时间：北京时间 2024年3月15日，上午9：30                 

九、开标地点：吉安市吉州区航盛大厦A座2608室 

十、经招标人确认，合格投标方资格条件如下：

a．有合格的独立法人资格营业执照，符合相应的经营范围的企业，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

b．投标企业必须通过吉安市“房地产信息管理平台”备案，拟派出的主要管理人员必须具备物业相关专业证书；

c.投标企业必须提供其营业执照注册所在地市物业管理部门出具的企业信用档案证明材料和项目经理信用档案证明并加盖物业管理部门公章。（1.吉安市中心城区项目需再加盖市住建局房屋征收与物业管理科公章；2.企业、项目经理信用档案证明材料时间为开标截止时间前七个工作日内有效）

d. 参加吉安市物业服务活动的近三年内在经营活动中无违法乱纪行为（提供声明函）。

十一、本项目采用资格预审的方式确定投标人，凡对本项目有兴趣参与竞争并符合上述条件的投标企业，持本人身份证及有效的法定代表人授权书、合格的营业执照、《吉安市物业服务企业信用档案》、拟派驻项目经理信用档案、物业管理经理证书或物业管理岗位证书等资格证明资料原件、复印件（复印件必须加盖单位公章）各一套，从 2024  年 3  月 5  日至   2024年 3  月 14  日上午 8：00-12：00  下午 13：30-17：30  报名、购买标书并进行资格预审。

十二、 资格审查及购买标书地址：吉安市吉州区航盛大厦A座2608室

十三、资料审查费：0元

十四、 联系方式：

　　　 招标单位联系人及电话：陈先生15579620167 

招标代理机构联系人及电话： 李先生19907961443

举报投诉电话：0796-8231693。

                江西中赣工程管理有限公司

　  　　　　　　　　　　　　　　     2024 年 3 月 5日