南昌明樾堂合院户内电梯竞争性谈判公告
南昌明樾堂合院户内电梯竞争性谈判公告文件
各投标单位：
根据项目营销进度要求，我司将开展合院空调招标工作，现招标人针对本工程投标报价做如下要求：
一、 投标须知
1、 招标人：江西苏南置业有限公司
2、 项目概况：南昌明樾堂合院位于江西省南昌市湾里区双马石路399号。
3、 施工范围及内容:大合院和小合院电梯的采购和施工，施工范围为-1层~3层，以及夹层，共5层，面积共计约250平方，具体情况详见附件1《明樾堂合院施工图》
4、 投标费用: 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
5、 施工周期要求：30天。
6、 承包方式：本工程投标报价为固定综合单价包干方式。
固定综合单价包干（包工，包材料，包工具及机械设备，包质量，包安全，包工期，包文明施工，包成品保护，包保修，包管理，国有企业采购平台使用费）。
7、 付款方式（详见附件11《合同模板》）：
7.1、设备款：
7.1.1、根据工期需求，采用分批次供货分批付款。
7.1.2、预付款：每批次排产前，支付该批次货款总价的20%。在付款之前，乙方需提供等额的银行保函；
7.1.3、到货款：每批次发货前，扣除同比例预付款后支付至当批到货款的 80%。乙方需提供与付款等额的保函。
7.1.4、结算款：电梯可分批次验收，单批次验收合格后，完成结算工作后，10个工作日内付至结算款的97%；在甲方已累计支付至结算价款的97%时，乙方应向甲方开出累计100%结算价款的增值税专用发票，否则甲方有权不予付款。
7.1.5、质保金：剩余结算总价的3%作为质量保证金，待质保期限满后，十个工作日内一次性无息结清。
7.1.6、质保期：双方办理结算之日起【贰年】。
7.1.7在甲方向乙方付款前，乙方应向甲方提供相应数额的合法税务发票，否则，甲方有权顺延付款时间而无需承担任何违约责任。
7.2、安装款：
7.2.1、根据工期需求，采用分批次供货分批付款。
7.2.2、进度款：每批次进场后10个工作日内，支付该批次安装款总价的50%；
7.2.3、进度款：每批次产品安装调试结束，并验收合格后10个工作日内，支付该批次安装总价的 30%；
7.2.4、结算款：每批次电梯安装调试验收合格并通过当地质量技术监督局验收合格取得《电梯监督检验报告》、《特种设备使用登记证》、《电梯使用标志》及相关内业资料和配件后15个工作日内,甲方支付该批次电梯安装款的【15%】；本次付款最迟不得晚于电梯安装开始后的6个月。在甲方已累计支付至结算价款的95%时，乙方应向甲方开出累计100%结算价款的增值税专用发票，否则甲方有权不予付款。
7.2.5、质保金：剩余结算总价的5%作为质量保证金，待质保期限满后，十个工作日内一次性无息结清。
7.2.6、质保期：双方办理结算之日起【贰年】。
7.2.7、在甲方向乙方付款前，乙方应向甲方提供相应数额的合法税务发票，否则，甲方有权顺延付款时间而无需承担任何违约责任。
8、 投标保证金：【/】元整。
9、 控制价：【492896】元整。
二、 投标文件的编制
1、 包含但不限于以下内容（表格内容供参考，也可自行编制）：
1) 投标承诺书（附件2）。
2) 法定代表人身份证明书（附件3）。
3) 授权委托书、被授权人身份证（附件4）。
4) 投标函（附件5）
5) 投标报价单（附件6）
2、 投标文件份数：3份
☑ 线上：招采平台电子档1份（含盖章扫描件、电子可编辑件）。
□ 线下：纸版正本 1 套（可邮寄，以寄出时间为准）。
3、 投标文件的签署：
1) 投标文件均应使用不能擦去的墨水书写或打印。投标文件应加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人（或委托代理人）亲自签署或加盖法定代表人（或委托代理人）印鉴。
2) 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的。商务标修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。
三、 开标与评标：
1、 投标截止时间：2025年08月22日下午14:00前；
2、 投标地点：
☑ 线上：招采平台：https://www.jxgqcg.com/。
□ 线下：江西省南昌市红谷滩新区九龙湖新旅明樾台A2栋5楼501。
3、 联系人：王文平 15070847713
4、 投标文件的递交：
☑ 投标人应在规定的竞争性谈判文件递交截止时间之前将投标文件上传至指定招采平台，否则，视为自动放弃投标。
□ 要求各投标人将投标文件密封。所有封袋封面上都应写明招标人和项目名称，并注明开标时间前不得开封。所有封袋上都应写明投标人的名称、地址。所有密封袋密封口由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人或委托代理人的印章。
5、 评标办法：综合评标。
本次招标采用综合评分法，满分100分。
F1：报价部分评分
F2：商务部分评分
F2部分的各项最终得分为：各评委评分的算术平均值，计算分数时四舍五入取小数点后两位。综合得分：F＝F1＋F2。
评分说明：评标委员会根据招标文件对各投标人的投标文件中的商务部分响应情况进行评审和综合评估并打分；评标委员会成员打分时不得协商，应独立完成。根据评标委员会的综合打分结果，得出投标人的评标名次排序。
项目 | 分值 | 评分标准 |
价格评审（70分） | ||
投标报价 | 70分 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按下列公式计算： 投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×70分 说明：以上所指货物或产品在本项目中指最终的服务成果。 |
商务评审（30分） | ||
商务要求基本项 | / | 投标人须完全满足招标文件商务要求及合同条款，任意一项不满足，相关投标均无效。 评审依据：提供的商务及合同条款响应(偏离)说明表响应情况。 |
经营业绩 | 12分 | 投标人提供自2022年1月以来的同类户内电梯采购项目业绩，每提供一个得3分，此项最高得分12分。 评审依据：须提供加盖投标人公章的合同扫描件。 |
制造商 实力 | 10分 | 制造商注册资本≥1亿的得12分，5000万元≤注册资本＜1亿的得8分，注册资本＜5000万元的得5分。 评审依据：提供制造商营业执照及制造商授权委托书加盖制造商公章佐证。 |
企业实力 | 8分 | 投标人具有有效期内的具有“特种设备生产许可证的证书、质量管理体系认证证书，环境管理体系认证证书，职业健康安全管理体系认证证书，得8分，每缺一项扣2分，扣至零分为止。 评审依据：证书扫描件加盖公章。 |
6、 评标细则：
1) 一轮竞有限数量：一轮报价后只对综合排名前2名单位组织约谈进入二轮报价。
2) 二轮定标：当二轮报价具备定标条件则申请定标。
江西苏南置业有限公司
2025年8月13日
