一、项目概况：物业位于南昌市东湖区象山北路248号，租赁物建筑面积约420平方米,产证号：洪房权证东字441852号、洪房权证东湖区字200057554号、洪房权证东字441851号,本次招租房屋分别位于象山北路248号南侧一楼、二楼商铺及三楼宿舍。注：意向竞租方应详细了解物业情况。

二、招租方式：采取公开(暗）竞租方式。竞租报价高于招租底价，由价高者中标，竞租报价全部低于招租底价，则竞租无效（流标）。

三、应租人资格、业态选择：遵守国家的法律法规，合法经营者，具备承担本招标项目经济实力且信誉良好的企业及自然人(遵守当地政府的业态规划和规定)。

四、报名及报名资格确认：意向方可通过线上或线下方式向我司递交报名材料，经前期审查后无不良信用的为有效报名方。报名截至时间为2025年5月20日16时。

五、领取竞租材料：报名截至后有效报名方可领取竞租资料，并签字捺印确认领取竞租资料一致。

六、竞租资格确认：意向承租方在竞租会前需缴纳竞租保证金4.26万元，该保证金须在2025年5月22日15时前付至招租方指定账户以确认参加竞租会资格，由银行到账时间为准。（注：中标承租人签订合同时竞租保证金转为合同履约保证金）

七、租赁期限、租金递增、履约保证金及租金支付方式：1、租期5年（按现状租赁）；2、租金每3年递增5%;3、租金按月支付;4、缴纳三个月的租金作为履约保证金;5、装修免租期2个月。

八、中标方合同到期退租后，所作装修装饰和改善增设附着物及嵌入附属设施、设备无偿归甲方所有。

九、报名地点及联系人：南昌市谷滩区世贸路898号博能中心一期A座12楼1208，电话:万先生0791-86246846,13257002629。