江西省机电设备招标有限公司受景德镇市国信资产管理有限公司委托，就其所需的景德镇市国信资产管理有限公司原市场监督管理局大楼合作开发项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加。

一、项目基本情况

项目编号：JXTC2023180059

项目名称：景德镇市国信资产管理有限公司原市场监督管理局大楼合作开发项目

采购需求：原市场监督管理局大楼，位于广场北路，建筑面积约为5000平方米，业态包含办公楼及附属院子、围墙、绿植等。目前空置。

本项目投标人仅能用作酒店经营使用，经招标人同意后可经营部分酒店配套项目。

本项目招标人收取保底租金与营业分红，租金最低限额为6万元/月，营业分红按年度营业总额的百分比进行计算收取。

合同履约期限：自合同签订之日起五年，自合同签订之日的第二年开始，每年的保底租金递增2%，如合同履约期间第一年保底租金为6万元/月，则第二年租金为6.12万元/月、第三年6.24万元/月、第四年6.36万元/月、第五年6.49万元/月。

二、投标人的资格要求

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）通过“信用中国”网站和中国政府采购网查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动；

（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

（8）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的采购活动；

（9）本项目不接受联合体参加。

三、获取招标文件的时间和期限、地点、方式

本项目不提供纸质标书，电子招标文件获取方式：有意向的投标人请于2023年4月19日至2023年4月26日登录精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.yingcaicheng.com)公告查看页面点击“立即参与”，在网上缴费并获取电子招标文件及其他资料，本文件每份售价200元人民币，售后不退，未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目的采购。（未注册的投标人须先完成注册登记并通过审核，如已进行注册则直接网上缴费并下载即可）

备注：

1）具体注册事宜可登录精彩纵横云采购平台网站（https://www.yingcaicheng.com）查看“帮助专区”；

2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话），咨询QQ：2307583988、811028657、3132922569；

3）以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响报名及参加投标的，责任自负。

四、获取文件时须提交的资料

1）营业执照复印件加盖投标人公章；

2）法定代表人授权书原件、法人身份证复印件加盖投标人公章和被授权委托人身份证复印件加盖投标人公章。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2023年5月11日15点00分（北京时间）

地    点：江西省机电设备招标有限公司景德镇分公司开标室（江西省景德镇市昌江区紫晶南路166号九江银行大厦1号楼9楼）

六、发布公告的媒介

本项目招标公告在采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）同时发布。

七、其他补充事宜

本项目报名结束后，招标人需对所有报名参与本项目的投标单位逐一进行考察，对企业实力、经营状况等进行综合评判。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、招标单位信息

名称：景德镇市国信资产管理有限公司

地址：江西省景德镇市昌江区瓷都大道1109号（国资大厦4楼）

联系人：洪先生

联系方式：13979857663

2、招标代理机构信息

名称：江西省机电设备招标有限公司

地址：江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号（咨询大厦）/景德镇分公司地址：江西省景德镇市昌江区紫晶南路166号九江银行大厦1号楼9楼

电子函件：jxzb18@jxzxtz.com

3、项目联系方式

项目联系人：李正奇

电话：0798-8598856/18679801155