招标文件获取方式：符合资格要求的有意向的投标人请于2024年5月23日9时（北京时间）至2024年6月6日16时 (1)登录“江西省国资委出资监管企业采购交易服务平台”（http://gz.jxgzwztb.com）或者“精彩纵横云采购平台”（https://www.yingcaicheng.com/）公告查看页面点击“立即参与”。请未注册的投标人及时办理注册审核，注册咨询电话：400-8566-100；咨询QQ：811028657、3062197437。因未及时办理注册审核手续影响参与项目的，责任自负。

（2）投标人需完整填写参与，并按采购要求上传相应资料，项目采取线上参与，线下评定的方式。                                 

一、项目概况：深圳市宝安区观澜街道高尔夫大道比佩亚2栋毛坯大宅，房产证建筑总面积1261.36㎡（（LB-29A与LB-29B面积630.68㎡，LB’-9A与LB’-9B面积630.68㎡)），房产证编号：深房地字第500511090号、深房地字第500511092号，深房地字第500511093号、深房地字第500511094号，房屋座落深圳市宝安区观澜街道高尔夫大道比佩亚大宅。注：此次招租物业以其实际现状为准。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              二、招租方式：采取公开(暗）竞租方式。竞租报价高于招租底价，由价高者中标，竞租报价全部低于招租底价，则竞租无效（流标）                                                                                                                                                         

三、应租人资格：遵守国家的法律法规，合法经营者，具备承担本招标项目的经济实力且信誉良好的企业及自然人。主要面向符合周边业态且合法合规（禁止养老、社会福利机构等）相关业态，且不能打扰周边居民及改变标的物主体结构。                                                                           

四、报名及报名资格确认：意向方可通过线上报名、线下咨询的方式向我司递交报名材料，经前期审查后无不良信用的为有效报名方。报名截至时间为2024年6月6日16时。

五、领取竞租材料：报名截至后有效报名方可领取竞租资料，并签字捺印确认领取竞租资料一致。                                                                            

六、竞租资格确认：意向承租方在竞租会前需缴纳竞租保证金10万元，该保证金须在2024年6月17日15时前付至招租方指定账户以确认参加竞租会资格，由银行到账时间为准。（注：中标承租人签订合同时须向招租方缴纳合同期内最高3个月租金作为合同履约保证金。）

七、1、租赁期限及租金递增、及租金支付方式、装修期：4个月、租期12年。2、自签订合同之日起每满3年滚动递增3%。3、按月度收取租金。 4、给予承租人4个月的装修期，在此期限内免收承租人的租金（为确保装修不会损害标的物，符合甲方以及政府有关部门的要求，中标方需向甲方支付50万元作为装修保证金，在装修完工后，经甲方确认未破坏租赁物业主体结构等的，甲方将装修保证金全额无息退还）

八、报名地点及联系人：南昌市洪城路8号长青国贸大厦3107室，电话 :王先生 13576270260