南昌地铁1号线地铁大厦站地下空间招商项目

商务谈判公告

1. 招商条件

本项目南昌地铁1号线地铁大厦站地下空间招商项目，招商人为南昌轨道交通资产经营有限公司，招标代理机构为江西省机电设备招标有限公司，项目场地已具备招商条件，现根据《南昌轨道交通资产经营有限公司招商管理办法》进行公开商务谈判。

2. 项目概况与招商范围

2.1项目地点：江西省南昌市。

2.2 标段划分：共划分 1 个标段；

2.3 租赁年限：租赁期限采用“12+3”年的签约模式（不含装修免租期）；

2.4 装修免租期：12个月（包含但不限于消防报批、二次消防验收以及开业前需具备的相关手续办理和装修施工）；

2.5 经营业态：

2.5.1严禁经营重油烟、重味道、易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态。

2.5.2严禁经营影响地铁运营、运行及相关法律法规不允许的业态。

2.6招商范围：

地下空间由商铺、通道、配套设备房和出入口等部分所组成。

地下空间规划总建筑面积：19695.5㎡，商铺、通道、仓储面积：12024㎡，设备用房面积：5156㎡，出入口面积：2515.5㎡。计租总面积暂定为：17180㎡（商铺、通道、设备用房、仓储面积）。如因招商人自用的区域、地铁大厦站车站垂直电梯，以及后期对通往车站的两个出入口等改造导致减少的区域面积，最终计租面积根据实际使用和改造情况进行计租面积核减。除此之外，实际计租面积不因运营商实际利用面积的多少做任何调整。 

3. 应答人资格要求

3.1应答人须为具备中华人民共和国境内独立法人资格的企业。

3.2应答人近三年没有处于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单或在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的应答人，不得参加本项目谈判。

3.3本物业不接受任何形式的联合体谈判。

4. 商务谈判文件获取方法

4.1 商务谈判文件获取地点：南昌市省政府大院北二路92号咨询大厦406室。

4.2 商务谈判文件获取时间：2023年 2 月 8 日～2023年 2 月 14 日，每日上午09:00至11:30，下午14:00至16:00（逾期不予受理）。

4.3 应答人在商务谈判文件获取时须提交以下材料原件：

4.3.1 企业法定代表人证明材料（法定代表人商务谈判文件获取时）或法定代表人授权委托书（被授权人商务谈判文件获取时）及本人有效身份证明；

4.3.2 单位介绍信。

5. 递交响应文件地点及商务谈判时间

5.1 商务谈判时间：详见商务谈判文件。

5.2 递交响应文件及商务谈判地点：详见商务谈判文件。

6. 公告发布媒体

本公告在《中国采购与招标网http://www.chinabidding.com.cn》、《南昌轨道交通集团有限公司http：//www.ncmtr.com》和上同时发布。

7. 商务谈判文件售价

商务谈判文件售价为：人民币300元/份，由招标代理机构收取，商务谈判文件售后不退。

8. 联系方式

8.1 招商人：南昌轨道交通资产经营有限公司

8.2 联系人及电话：何先生 0791- 83960117（工作时间09时~17时）

8.3 招标代理机构：江西省机电设备招标有限公司

8.4 联系人及电话：薛克林  0791-86259715/18879188777（工作时间09时~17时）