1 采购条件

本谈判采购项目为民欣佳园、民惠佳园物业管理服务项目，采购人为鹰潭市月湖区住房保障中心，项目资金来自其他资金。该项目已具备采购条件，现对民欣佳园、民惠佳园物业管理服务项目采购进行公开谈判。

2 采购项目简介

2.1 项目编号： JXTC2025110112 

2.2 采购范围及标段划分：本项目划分1个标段

2.3服务期： 3年，采取1+1+1模式

2.4 服务地点：采购人指定地点

3 供应商申请资格条件

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1） 资质要求：无

（2） 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 

（3） 业绩要求： 无

（4） 信誉要求：参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录  

（5） 其他要求：具有独立的法人资格

具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

3.2本次采购不接受联合体。

4 采购文件的获取

有意向的供应商请于2025年7月25日08时至2025年7月31 日23 时，登录精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.jczh.com)公告查看页面点击“立即参与”，缴纳平台使用费200元，获取电子采购文件及其它资料，未获取电子采购文件及其他材料的不能参与本项目采购活动。（未注册的供应商须先完成注册登记并通过审核）

备注：

（1）具体注册事宜可登录精彩纵横云采购平台网站（https://www.jczh.com）查看“帮助专区”；

（2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前），咨询QQ：2307583988、811028657、3132922569；

（3）以上手续必须在采购文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响获取采购文件及参与采购活动的，责任自负。

5 响应文件的递交

5.1 供应商须在响应截止时间前将加盖电子签章的加密电子响应文件上传至精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.jczh.com)，否则视为无效响应。

备注：

（1）电子响应文件编制须使用精彩纵横云采购平台响应文件制作软件，制作工具（含驱动）可在精彩纵横云采购平台任意页面右侧“投标客户端”点击下载。

（2）供应商参与采购需要提前远程办理CA数字证书（仅下载采购文件电子版不需要办理CA数字证书，只需会员审核通过即可，上传响应文件时需要启用CA数字证书），办理方式和注意事项详见精彩纵横云采购平台网站“帮忙专区”栏目查看。

（3）在精彩纵横云采购平台已办理且还在有效期的CA数字证书的供应商，无需重新办理，可直接参与本项目及其他项目采购活动。

（4）在精彩纵横电子交易平台已办理且还在有效期的CA数字证书的供应商，无需重新办理，可直接参与本项目及其他项目采购活动。

（5）精彩纵横云采购平台支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，供应商根据实际情况按需办理。

（6）全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前）或者咨询在线客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。

5.2 本项目递交响应文件截止时间及开启时间：2025年8月5日下午14时30分，届时请供应商法定代表人（单位负责人）或者其授权的代理人通过视频直播方式参与开启会议。

5.3 本项目谈判地点：江西省鹰潭市信江新区旺埠路国喜大厦C座4楼

6 发布公告的媒介

本次谈判采购公告发布媒介：

☑ 中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/ ）

☑ 精彩纵横云采购平台（网址：https://www.jczh.com/）

7 联系方式

采购人：鹰潭市月湖区住房保障中心

地 址:  鹰潭市月湖区委党校内

联系人： 王志波 

电 话： 13807013365

采购代理机构：江西省机电设备招标有限公司

详细地址：江西省鹰潭市信江新区旺埠路果喜大厦C座4楼

邮政编码：335000

联 系 人：宋青云

电 话：0701-6655303  

电子邮箱：yingtan@jxbidding.com