本项目“第一章 招租公告”中“第六条：①租期5年，最低标价731号22.3074元/㎡/月、735号14栋29.5245元/㎡/月，租金按季度支付，签订合同当日支付第一个季度租金，同时须支付租赁押金（押金为三个月租金）。合同签订后，装修期减免五个月租金。”现变更为：“①租期10年，井冈山大道731号、735号两处楼栋每月租金共83334元。，租金按月支付，签订合同当日支付两个月租金，同时须支付租赁押金（押金为一个月租金）。合同签订后，装修期减免七个月租金。”

本项目“第二章 竞价人须知前附表”原“招租底价”：“731号22.3074元/㎡/月、735号14栋29.5245元/㎡/月”现变更为：“井冈山大道731号、735号两处楼栋每月租金共83334元。”；

原“租金的递增”：“租期内第1-3年租金不递增，第4-5年租金递增3%。”现变更为：“租期内第1-5年租金不递增，第6年起开始递增，每3年递增3%”；

原“租金支付方式”：“季度支付，签订合同之日起七天内支付第一季度租赁费，下一季度的租赁费应提前7天按时缴纳，以后按照规定按时缴纳租赁费；逾期一个月，招租人视为成交人（单位）单方终止本合同，有权收回租赁权并无需承担任何法律责任。”现变更为：“按月支付，签订合同之日起七天内支付两个月租赁费，下一月的租赁费应提前7天按时缴纳，以后按照规定按时缴纳租赁费；逾期一个月，招租人视为成交人（单位）单方终止本合同，有权收回租赁权并无需承担任何法律责任。”；

原“免租期”：“竞价成功后，给成交人（单位）提供5个月免租期作为装修整改期”现变更为：“竞价成功后，给成交人（单位）提供7个月免租期作为装修整改期”；原“竞价增幅”：“报价增幅为人民币120元/月的整数倍。”现变更为：“报价增幅为人民币10元/次/月的整数倍。”

原“出租期限”：“1、租赁期限5年，以最终合同签订时间为准。2、合同期执行情况较好的承租人可向招租人提出不超过三年延期申请”现变更为：“租赁期限10年，以最终合同签订时间为准。”

原“特别说明”：“2、竞价人应在收到成交通知书后15天内与招租人签订房屋租赁合同。租赁保证金、首季度租金在签订合同之日起七天内一次性交清，否则招租人有权取消其成交资格，并扣除其竞价保证金。”现变更为：“2、竞价人应在收到成交通知书后15天内与招租人签订房屋租赁合同。租赁保证金、首次租金在签订合同之日起七天内一次性交清，否则招租人有权取消其成交资格，并扣除其竞价保证金。”。

本项目“第四章 租赁合同”中的“2、租金支付方式”：“租金采用先支付后使用的原则，每 三个月 为一个支付周期。乙方应于起租前七日内向甲方支付下一期的租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方按拖欠租金数额的万分之五向甲方支付违约金；逾期达60日或累计达3次（含）以上的，合同期满后甲方有权不再续约；逾期或不足额逾期达60天的，甲方有权单方终止合同，收回房屋。”现变更为：“租金采用先支付后使用的原则，每 一个月 为一个支付周期。乙方应于起租前七日内向甲方支付下一月的租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方按拖欠租金数额的万分之五向甲方支付违约金；逾期达60日或累计达3次（含）以上的，合同期满后甲方有权不再续约；逾期或不足额逾期达60天的，甲方有权单方终止合同，收回房屋。”

本项目“第五章 竞租文件格式  一、竞价书”

现变更为：

招租文件其他内容不变。

江西省科技事务中心

2025年5月26日